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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

另外，對居民傢庭購買首套普通商品住房提供購房補貼和利息補貼。提高公積金覆蓋面，改革公積金歸集信貸制度，降低公積金貸款利率，讓更多傢庭能夠獲得低息購房貸款。

高培勇表示，“在五中全會要求下，我們要客觀評估經濟發展新常態條件下住房市場可能的變化軌跡，我們對未來五年中國經濟的發展充滿信心。”

除瞭《中國住房發展報告》外，社科院每年也會發佈《房地產藍皮書》，預測未來的房價走勢。但此後的樓市走向證實，社科院《房地產藍皮書》的多數預測未能成真。

■ 延展

新京報訊 (記者李蕾)社科院的《中國住房發展報告》已經連續發佈多年，從最近兩年的情況來看，上述報告的預測部分比較準確。

同時，減免普通商品住房交易稅費，具體措施包括：擴大契稅優惠，所有普通商品住房契稅均按1%的優惠稅率收取；取消2年限制，所有普通商品住房交易免征營業稅；取消自用5年及唯一生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征個人所得稅；對於賣一買一的換房需求除給予稅費減免外，還可給予適度財政補貼。

事實上，對於房貸抵扣個稅政策，業界早有討論和研究。社科院昨日在報告中建議，出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔，實現居者有其屋和藏富於民雙重目標。

當日早些時候，社科院發佈瞭《中國住房發展報告2015-2016》。報告中提到，目前住房市場內部結構失衡，外部風險積聚。一線城市住房供求矛盾突出，房價畸高；三四線城市及部分二線城市住房市場呈現階段性過剩，庫存高企，房價下跌。此外，優質住房也存在結構性短缺。報告預測，2015年10月－2016年9月間，中國房價或將呈現“先升後降”的波動運行形勢。“2016年住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。”報告稱，房價在經歷較快上升後，2016年第二季度後，有出現一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對經濟增長帶動有望增強。

社科院這兩年預測房價“較準”

12月3日，中國社科院財經戰略研究院院長高培勇表示，“社科院的報告主題不是這個，我們隻是客觀分析未來一年或者幾年，會影響住房市場的因素都有哪些。”

內容來自sina新聞cn

對於上述住房市場現狀，社科院在報告中建議，2016-2017年房地產市場調控應鎖定三大目標，去庫存，實現銷售大幅增長；防風險，保持房價增幅在合理水平，防止大起大落，防止違約風險；讓房地產投資恢復到正常水平。

社科院財經戰略研究院是此份報告的主要發佈者。值得一提的是，報告中提出，應當繼續降低住房交易環節稅負；實施出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策。

新京報訊 (記者李蕾賈世煜)中國社科院12月3日發佈《中國住房發展報告2015-2016》，報告預測，房價在2016年第二季度後，有出現一波斷崖式下跌的可能。該報告引發瞭大量報道，12月3日晚間，社科院“緊急”回應稱，相關報道“以偏概全”。

社科院報告稱“明年二季度後房價可能斷崖式下跌”引發報道，社科院隨後稱相關報道“以偏概全”

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“應當創新住房政策導向，由過度強調住房市場的經濟支柱作用，轉向適度強調住房民生導向。不斷采取措施，降低居民傢庭的實際住房負擔。”社科院報告稱。

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社科院稱房價斷崖下跌報道不準確

部分預測符合房價走勢；旗下“藍皮書”房價預測基本“不準”

社科院稱房價斷崖下跌報道不準確

根據《中國住房發展報告2014－2015》預測，2015年住房市場將整體延續衰退走勢，一二線城市2015年下半年復蘇，而三四線城市2016年下半年復蘇。一二季度市場需求不振，三季度以後，一二線城市有望逐漸轉暖回升，三四線城市將繼續面臨調整，整個調整將在2015年難以走向復蘇。

根據今年70個大中城市房價情況來看，基本符合社科院的預測。房價從今年7月份開始止跌回升，一二線城市房價回暖，而一二線城市和三四線城市房價出現分化。

社科院《中國住房發展報告》預測2014年的房價走勢是一二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房價將穩中有降。從當年70個大中城市房價情況來看，2014年的房價走勢也符合第一季度短線見頂的判斷，不過此後房價出現較大幅度的下跌。

“住房市場內部結構失衡”

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20151204/023023927530.shtml

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